Woonoppervlakte
Circa 147 m²
Perceeloppervlakte
Circa 214 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1984
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Zuidkade 214 .

2741 JT, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

Wat een SUPERLOCATIE!

Deze ruime 2-ONDER-1 KAPWONING ligt zeer fraai aan de Gouwe en heeft een GARAGE. Op deze geweldige plek in dit huis met nieuwe moderne keuken, royale uitgebouwde living en 4 ruime slaapkamers is het heerlijk vertoeven. In de diepe (ca. 16 METER DIEP) op het zuidwesten gelegen achtertuin kunt u verder uitstekend genieten van de zon en privacy. De garage met nieuwe kantoorkamer erboven is middels het gemeenschappelijke pad (gedeeld met naastgelegen woning) eenvoudig te bereiken. Deze woning is dus ook IDEAAL geschikt voor de hobbyist of COMBINEREN van WERKEN EN WONEN! Laat u verassen door dit FRAAIE OBJECT!

Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte ca. 131m2. Garage ca. 21m2. Werkkamer boven de garage ca. 16m2. Eigen grond 214m2.

Begane grond:
Entree, betegelde toiletruimte, vernieuwde meterkast 12 groepen (2022), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Zeer riante rechthoekige living ca. 52m2 met PVC vloerafwerking, gladde gestuukte wanden, vloerverwarming en extra dakraam aan de achterzijde. Middel de openslaande deuren is er toegang tot hardhouten terras en de achtertuin.

Aan de voorzijde gelegen halfopen keukenruimte ca. 8.8m2 met moderne donkere U-vormige keukenopstelling (vernieuwd in 2022) en v.v. granito aanrechtblad, vaatwasser, grote koel- en vrieskast, Boretti Oven, inductie kookplaat, Qooker en diverse laad- en bergruimte.

Begane grond is v.v. warmtepomp airco.

Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over de Gouwe. Geniet tijdens het koken van de vele voorbijkomende plezierbootjes en binnenvaartschepen.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Grote ouderslaapkamer (1) ca. 16.6m2 aan de achterzijde met vrij uitzicht over de achtertuin.

Moderne ligt betegelde badkamer ca. 5.3m2 met bubbelbad, 2e toilet en modern wastafelmeubel.
Aan de voorzijde is de ruime tweede slaapkamer (2) ca. 12.3m2 met vrij en weids uitzicht over de Gouwe en de lommerrijke omgeving.

Deze verdieping is v.v. gladde wanden en laminaatvloerafwerking.

2e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast v.v. opstelling combiketel en aansluiting wasmachine.

Slaapkamer (3) ca. 6.8m2 aan de voorzijde met twee Velux dakramen. Ruime slaapkamer (4) ca. 13.8m2 aan de achterzijde v.v. grote dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

Deze verdieping is v.v. airconditioning, gladde wanden en laminaatvloerafwerking.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een kleine strook eigen grond waarop tevens de ventilator van de airco unit opgesteld staat.

Tussen dit huis en naastgelegen huis loopt een gemeenschappelijke oprit. Hierdoor is de garage met de auto te bereiken en hier is tevens parkeerruimte aanwezig.

De diepe achtertuin (split level) is op het zonnige zuidwesten gelegen en grenst aan een slootje. De tuin is v.v. sierbestrating, groen, kunstgras en omheind met degelijke schuttingen.

Via de tuin is de garage ca. 21m2 te bereiken en achter de garage is een extra fietsenberging aanwezig. De garage is v.v. een sectionaal deur, betonnen vloer en elektra. Middels een vaste trap is de boven gelegen werkkamer ca. 16m2 gelegen. Deze kamer is in 2023 gerealiseerd en afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestuukte wanden.

Afmetingen:

Begane grond:
Woonkamer ca. 12.40x4.18m.
Keuken ca. 3.18x2.75m.
Terras begane grond ca. 3.52x4.18m.
Garage ca. 3.32x6.11m.
Schuur ca. 2.55x3.26m.
Werkkamer ca. 2.60x6.10m. (inclusief overloop)
Achtertuin ca. 16.30x4.20x2.80m.

1e verdieping:
Slaapkamer (1) ca. 3.97x4.18m.
Badkamer ca. 2.61x2.04m.
Slaapkamer (2) ca. 2.94x4.18m.

2e verdieping:
Slaapkamer (3) ca. 1.63x4.18m.
Wasruimte ca. 1.80x.2.94m.
Slaapkamer (4) ca. 3.30x4.18m.

Algemeen:
* Bouwjaar 1984. Woonoppervlakte ca. 131m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17m2. Garage
ca. 21m2. Werkkamer boven garage ca. 16m2. Fietsenberging ca. 9m2.
* Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud;
* Het dak is recent opnieuw geisoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking;
* Op de begane grond is de woning uitgebouwd;
* Moderne keuken vernieuwd in 2022;
* Meterkast vernieuwd in 2022;
* Hobby annex werkkamer boven de garage is in 2023 gerealiseerd en afgewerkt en thans geïsoleerd;
* Tussen huisnummers 214 en 215 loopt de gemeenschappelijke oprit richting de garages. Feitelijk loopt de erfgrens in het midden van het pad. Beide bewoners dienen elkaar overpad te verlenen;
* Gelegen op idyllische locatie aan het brede water van de Gouwe;
* Op 10 minuten fietsafstand van winkelcentrum het Gouweplein;
* Op korte afstand van uitvalswegen;
* Overdracht in overleg;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 537.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
15-08-2023
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
68 m² (16.3 meter diep en 4.2 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Waddinxveen

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 15-08-2023

Stroomverbruik per jaar

3410 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Waddinxveen)

Gasverbruik per jaar

1470 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Waddinxveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,83% - Venn Hypotheek - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Waddinxveen

Totaal aantal inwoners
11610 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Waddinxveen

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Waddinxveen

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Waddinxveen

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Waddinxveen

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
30%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Waddinxveen

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Waddinxveen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 247.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Waddinxveen

Adressen per km²
1606
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2741 Gemeente kaart waddinxveen

Korte feiten over Waddinxveen

Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 32.690 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Zuidkade 214 ., Waddinxveen

€ 537.500 k.k. - Verkocht